املاک معمولا مالک یا مالکانی دارد که باهم در آن ساکن هستند. مستغلات نوعی از ملک است که به صورت دربست، خرید و فروش می شود در حالی که احتمال دارد قسمت های گوناگونی داشته باشد. به عنوان مثال سازنده یک آپارتمان10 طبقه ممکن است از مشاوران املاک بخواهد تا ملکش را به صورت یکجا به فروش برسانند. در بازار مسکن به این نوع معامله که آپارتمان ویا ساختمانی به صورت یک جا فروخته و یا اجاره داده می شود، مستغلات می گویند.