ارزش معاملاتی یا منطقه ای املاک عبارت است از قیمت عرصه و اعیان املاک بنا شده در یک شهر که بر اساس آن عوارض و هزینه های دادرسی دادگستری محاسبه می گردد. این پارامتر توسط کمیسیون تقویم املاک تعیین می‌شود. این کمیسیون در هر شهرستان تشکیل می‌شود و اعضای آن عبارتند از:
- رئیس اداره ثبت اسناد و املاک
- نماینده اداره امور مالیاتی
- نماینده شهرداری
- نماینده شورای اسلامی شهر
این پارامتر با استفاده از فرمول زیر محاسبه می‌شود:
ارزش معاملاتی ملک = میانگین قیمت معاملات مشابه در منطقه * ضریب منطقه‌ای
- میانگین قیمت معاملات مشابه در منطقه: این قیمت بر اساس معاملات انجام شده در منطقه در سال‌های اخیر تعیین می‌شود.
- ضریب منطقه‌ای: این ضریب نشان‌دهنده تفاوت قیمت املاک در مناطق مختلف یک شهر است.
