عوامل ارزیابی املاک:

ارزیابی املاک یک تخصص و حرفه است که می بایست توسط کارشناس ارزیابی املاک مطابق با دستورالعمل های مخصوص نسبت به قیمت گذاری  و تعیین هزینه ارزیابی ملک انجام شود. ارزیابی ملک یکی از مهم ترین و اساسی ترین بحث هایی است که امروزه کارشناسان رسمی دادگستری برای بحث قیمت گذاری و تعیین ارزش اراضی چه عرصه و چه اعیانی از آنها استفاده می کنند. قیمت گذاری املاک پارامترهای بسیاری دارد برخی از آنها عبارتند از:

1-نوع سند ملک 2-محل و موقعیت مکانی ملک 3-متراژ ملک 4-دارا بودن آسانسور و پارکینگ( آپارتمان ها) 5-کیفیت ساخت ملک 6-میزان روشنایی و نورگیری ملک مسکونی  7-چند بر بودن ملک مسکونی(تعداد بر ساختمان)  8-جنس نمای ساختمان 9-امکانات رفاهی ملک 10-سال ساخت و عمر ملک  11-تعداد واحدهای موجود در املاک مسکونی آپارتمانی  12-تأثیر منطقه و محله در قیمت‌گذاری املاک  13-حسن شهرت منطقه‌ای 14-محل قرار گیری ملک از نظر وجود گسل‌های زلزله  15-مرغوبیت خاک زمین  16-دسترسی ملک به مسیرهای اصلی شهر و مراکز مختلف 17-چشم انداز و ویوی ملک    18-نقشه داخلی ملک (عوامل ارزیابی املاک).

ارزیابی ملک چگونه انجام می شود؟

بازگشت به وبلاگ

بازگشت به صفحه اصلی