محاسبه قدرالسهم زمین در آپارتمان:
فرمول ساده‌ای برای نحوه محاسبه قدرالسهم آپارتمان هست. که در ادامه توضیح داده خواهد شد. محاسبه آن دو حالت دارد: 1- آپارتمان‌هایی که همگی در یک مجتمع متراژ برابر دارند. در این حالت کل متراژ زمین به تعداد واحدها تقسیم خواهد شد. در این حالت نحوه محاسبه متراژ آپارتمان به صورت زیر است.
فرمول محاسبه قدرالسهم زمین= تعداد کل واحدهای آپارتمان / متراژ کل زمین ساختمان مثال: مساحت اعیان یک مجتمع ۶۰۰ متر و در این مجتمع ۵ واحد آپارتمان ۱۰۰ متری وجود دارد. قدر السهم آپارتمان از عرصه هر واحد چقدر است؟ ۶۰۰ را به ۵ تقسیم می‌کنیم. سهم هر واحد می‌شود ۱۲۰ متر.
2- در این حالت واحدهای آپارتمانی مجتمع مساحت‌های برابر ندارند.در این حالت باید براساس متراژ هر واحد به آن قدرالسهم تعلق گیرد. نحوه محاسبه قدر سهم زمین طبق فرمول زیر است:
قدرالسهم زمین واحد مسکونی= جمع مساحت های مختلف کل واحدها/ (متراژ کل ساختمون * متراژ واحد موردنظر)
مثال: مساحت اعیان یک مجتمع ۱۰۰۰ متر است. در این مجتمع ۳ واحد ۲۰۰ متری و ۲ واحد ۱۰۰ متری ساخته شده. سهم واحد ۱۰۰ متری این مجتمع چند متر خواهد بود؟
نحوه محاسبه عرصه و اعیان به شکل زیر است:
۱۰۰۰ رو در ۱۰۰ ضرب می‌کنیم= ۱۰۰۰۰۰
۳ رو در ۲۰۰ ضرب می‌کنیم= ۶۰۰
۲ رو در ۱۰۰ ضرب می‌کنیم= ۲۰۰
۶۰۰+۲۰۰= ۸۰۰
جواب تقسیم ۱۰۰۰۰۰ به ۸۰۰ = ۱۲۵
یعنی سهم یک واحد ۱۰۰ متری این مجتمع برابر ۱۲۵ متر است.
نکته ی خیلی مهم: فرمول های فوق فقط برای محاسبه ی قدرالسهم مجتمع های مسکونی کاربرد دارند. و در مورد قدر سهم ملک تجاری مسکونی، محاسبه قدر السهم تجاری در مسکونی، نحوه محاسبه قدر السهم تجاری، نحوه محاسبه قدر السهم مغازه، نحوه محاسبه متراژ مغازه به هیچ وجه نمی توان از این فرمول ها استفاده کرد.
