چکیده مقاله علمی-ترویجی دانشگاه صنعتی شاهرود (نویسندگان:گودرزی و آرمان مهر): شناسایی بازار مسکن شهر تهران در سیاست­گذاری بخش مسکن شهری کشور و کمک به تصمیم­ گیری­ های به‌موقع و اثربخش نقش بسزایی دارد. این مطالعه، به تحلیل بازار و پیش ­بینی قیمت مسکن تا سال 1405 در تهران با استفاده از روش سیستم دینامیک می پردازد. در این تحقیق ابتدا مدل علّی- حلقوی، برای بررسی دینامیک مسکن تهران ایجاد شد و سپس جهت شبیه‌سازی مدل علّی- حلقوی، مدل حالت – جریان طراحی گردید. نتایج حاصل از مدل، افزایش قیمت مسکن به‌صورت الگوی رشد نمایی تا 1405 را پیش­ بینی می‌نماید. با افزایش قیمت زمین، قیمت مسکن به‌صورت نمایی افزایش می­ یابد. همچنین قیمت مسکن از تقاضای سرمایه ­ای تبعیت می­کند و به‌صورت نمایی افزایش می­ یابد. با کنترل تقاضای سرمایه­ ای مسکن می­ توان نوسانات تقاضای مسکن را کاهش داد که سبب کاهش قیمت مسکن می­ شود. پس از تائید اعتبار مدل، سناریوهایی در بخش تقاضا و عرضه مسکن طراحی گردید.