از قیمت املاک منطقه ای که قصد خرید ملک در آن را دارید از طرق مطمئن مطلع شوید.
بازدید از ملک را در روز روشن انجام دهید زیرا ممکن است در شب به دلیل تاریکی هوا خیلی از آیتم ها از نظرها دور بماند.
در صورت پسندیدن ملک، قبل از برگزاری جلسه تنظیم قولنامه، ابتدا نشستی را برای تطبیق اسناد مالکیت با اسناد هویتی برگزار کنید.
به یکی از دفترخانه های اسناد رسمی بروید و با دادن نام و شماره ملی فروشنده به دفترخانه، ازآنها بخواهید که وضعیت ممنوع المعامله بودن و یا نبودن فروشنده را به شما اعلام نمایند.
با کسب اجازه از فروشنده، اطلاعات سند مالکیت و پایان کار را یادداشت کنید و به شهرداری مربوط مراجعه و اطمینان حاصل فرمایید که ملک مورد نظر در طرح نباشد.
تنظیم قرارداد در آژانس املاک مورد اعتماد و بی طرف انجام دهید.
قبل از امضاء قرارداد، آن را با دقت بخوانید و چنانچه جمله‌ی: اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش را در قرارداد دیدید به هیچ عنوان آن را امضاء نکنید. زیرا این جمله حق فسخ را از شما سلب می کند حتی اگر زیان آشکاری متوجه شما گردد.
از آژانس املاک بخواهید تا برای قولنامه‌های منعقد شده از سامانه iranamlaak.ir کد رهگیری بگیرند.
خریدار و فروشنده می‌بایست به تعهدات خود مطابق با مفاد قرار داد عمل نماید.
پایبندی به اصول انسانی، اخلاقی، انصاف و عدالت در معاملات از سوی طرفین معامله الزامی است.
پایبندی به استراتژی بُرد -بُرد در معاملات از سوی طرفین معامله و مشاور املاک الزامی است.
چنانچه بعد از فروش ملک خود، قصد خرید ملک دیگری را دارید، ابتدا از قیمت ملک مورد نظر اطمینان حاصل فرمایید.
اگر خریدار را نمی شناسید، توصیه می شود که از آژانس املاک معتمد خود بخواهید که خریدار را در هنگام بازدید از ملک، همراهی نماید.
از قیمت املاک منطقه ای که قصد فروش ملک در آن را دارید از طرق مطمئن مطلع شوید.
قرار بازدید از ملک را در روز که هوا روشن است بگذارید.
در نشستی که برای تطبیق اسناد مالکیت با اسناد هویتی شما برگزار می گردد شرکت کنید و اجازه دهید خریدار جهت انجام استعلامات اولیه، اطلاعات سند مالکیت و پایان کار را یادداشت کند.
چنانچه جمله ی: اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش را در قرارداد دیدید به هیچ عنوان آن را امضاء نکنید زیرا این جمله حق فسخ را از شما سلب می کند.
توصیه می گردد که از خریدار بخواهید که وجه ملک را به صورت چک های تضمین شده بانکی در مراحل قولنامه، تحویل ملک و انتقال سند در دفتر خانه اسناد رسمی، به شما پرداخت کند.
اگر به هر دلیل انجام بند 7 عملی نگردید و خریدار چک صیادی به شما داد اولا چک باید در سامانه صیادی ثبت و توسط شما تایید گردد.
بند زیر را در قرارداد بگنجانید: چنانچه چک شماره ….. مورخ ………بانک……… خریدار،به علت کمبود موجودی یا نبود موجودی پاس نشد، این معامله منفسخ است و خریدارحق فروش، اجاره و هیچ نوع قراردادی را با دیگران ندارد.
گنجاندن بند زیر در قرار داد مبایعه نامه: تا زمانی که خریدار تمام مبلغ ثمن معامله را به فروشنده پرداخت نکرده است، فروشنده الزامی به انتقال سند به نام خریدار و یا خریداران بعدی ندارد.
تنظیم قرار داد در آژانس املاک مورد اعتماد وبی طرف
از آژانس املاک بخواهید تا برای قولنامه های منعقد شده از سامانه iranamlaak.ir کد رهگیری بگیرند.
پایبندی به استراتژی بُرد -بُرد در معاملات برای طرفین معامله و مشاور املاک الزامی است (راهنمای فروش امن املاک)
هیچ گونه پیش پرداخت به حساب شخص آگهی دهنده واریز نکنید و پرداخت فقط در محل تحویل کالا انجام گردد.
هرگونه آگهی مشکوک را از قسمت «گزارش مشکل آگهی» به ما گزارش نمایید تا بررسی واقدام لازم صورت گیرد.
ارسال هر گونه کالا منوط به احراز هویت گیرنده کالاست.
مطمئن شوید که کالا به دست پرداخت کننده وجه کالا برسد.
