قیمت مسکن هر روز در حال افزایش است. دولت اگر به دنبال کاهش قیمت هاست باید به راهکارهای بلند مدت و کوتاه مدت توجه کند تا بازار مسکن به تعادل برسد. واقعیت اینجاست که شرایط موجود نتیجه بی توجهی به وضعیت بازار است.
راهکارهای کوتاه مدت زیادی برای کاهش قیمت مسکن وجود دارد که برای آگاهی از آنها، می توان به تجارب کشورهایی مثل چین، انگلستان و امارات نگاه کرد.
برای یافتن راهکار کاهش قیمت مسکن، ابتدا دلایل گران شدن مسکن را به شرح موارد زیر با هم مرور می کنیم :
1-گران شدن قیمت زمین
2-افزایش سهم خدمات ،عوارض ، مجوز شهرداری
3-افزایش قیمت آهن و مصالح ساختمانی
4-افزایش قیمت دلار
5-پیشی گرفتن میزان تقاضا نسبت به عرضه مسکن
اکنون که دلایل گرانی شدن مسکن مشخص شد، دولت در صورتی که عزم و اراده جدی برای کنترل قیمت مسکن داشته باشد ، می تواند کارهای موثر زیر را انجام دهد :
1-واگذاری زمین رایگان به تعاونی های مسکن تحت نظارت
2-معافیت و یا تخفیف سهم خدمات ،عوارض ، مجوز شهرداری
3-تخصیص آهن و مصالح ساختمانی به قیمت کارخانه به پروژه های ساختمانی تحت نظارت
4-بهبود روابط بین المللی با همه کشورها و تجدید نظر در سیاست هایی که باعث افزایش نرخ دلار می شوند
5-افزایش عرضه مسکن متناسب با نیاز جامعه
راهکارهای کوتاه مدت و بلند مدت برای کاهش قیمت مسکن
