مقدمه
چگونه آپارتمان خود را سریعتر اجاره دهیم؟ : بسیاری از مالکان که قصد دارند آپارتمان خود را اجاره بدهند ، انتظار دارند به محض اینکه آگهی خود را در سایت ثبت کردند ، با اولین تماس تلفنی از طرف متقاضی اجاره ، ملکشون اجاره بره. اما در واقعیت این طور نیست و یک ملک ممکنه ماهها خالی بمونه و کسی اجارش نکنه. ما در این مقاله سعی داریم به مجموعه ای از راهکارهایی که انجامشون می تونه منجر به اجاره رفتن سریع ملک بشه اشاره کنیم .
با انجام کارهای زیر آپارتمان خود را سریعتر اجاره بده
- رفع اشکالات آپارتمان : قبل از اینکه آپارتمان خود را اجاره بدین باید کلیه اشکالات موجود را برطرف کنید .اشکالات سرمایشی ، گرمایشی ، ساختمانی ، برقی ، کابینت ها ، سرویس های بهداشتی و… در نظر داشته باشید وقتی متقاضی اجاره یا مستاجر از آپارتمان شما بازدید می کنه باید همه چیز خوب و بدون اشکال باشه
- تسویه کلیه بدهی های قبلی: کلیه بدهی های آپارتمان مانند: حق شارژ ماهانه ، قبض های آب ، برق، گاز ، تلفن باید پرداخت و تسویه گردند.
- نظافت و تمیز کردن آپارتمان : کلیه قسمت های آپارتمان می بایست به خوبی تمیز و نظافت شوند، تمیزی و مرتب بودن آپارتمان در جلب نظر مستاجر بسیار موثر است.
- رسیدگی به وضعیت ظاهری آپارتمان : اگردیوارها و سقف آپارتمان نیاز به نقاشی و کاغذ دیواری دارند باید در اسرع وقت انجام شوند.
- بررسی و استعلام قیمت منصفانه ملک های مشابه: برای اینکه قیمت اجاره آپارتمان خود را بدست آورید ، قیمت املاک مشابه که برای اجاره در سایت ها و یا آژانس های مسکن سپرده اند را بررسی نمایید.
- قیمت اجاره آپارتمان خود را رقابتی تعیین کنید: اگر می خواهید آپارتمانتان سریعتر اجاره بره 5 تا 10 درصدنسبت به املاک مشابه تخفیف دهید.
- گرفتن چند عکس خوب و با کیفیت: با موبایل خود از قسمت های مختلف آپارتمان چند عکس خوب و با کیفیت بگیرید.
- ثبت آگهی اجاره در سایت فراملک و…: آگهی اجاره خود را در سایت فراملک و… ثبت و منتشر کنید .
- پاسخگویی و تعامل مناسب با متقاضیان اجاره: با افرادی که برای اجاره آپارتمان تماس می گیرند با احترام صحبت کنید و با آنها تعامل خوب داشته باشید.
- آشنایی با قوانین حقوق اجاره آپارتمان : قوانین حقوقی اجاره آپارتمان را مطالعه کنید.
- در صورت لزوم آگهی خود را ارتقاء دهید( نردبان)
علل اجاره نرفتن آپارتمان
- وجود اشکالات : وجود اشکالات در بخش های مختلف مانند :اشکالات ساختمانی ، برقی، گرمایش و سرمایش ، کابینت ها ، سرویس های بهداشتی و… یکی از دلایل اجاره نرفتن آپارتمان ها است.
- کثیف بودن و نامرتب بودن آپارتمان: ممکن است متقاضی اجاره آپارتمان با دیدن کثیفی ها و نامرتبی ها در تصمیم خود مردد شود .
- وضعیت ظاهری نامطلوب سقف و دیوارها: دیوارها و سقف ها یی که ظاهر خوبی ندارند می تواند یکی از دلایل اجاره نرفتن آپارتمان ها باشد.
- قیمت های غیرواقعی و بالا : یکی از مهمترین دلایلی که آپارتمان ها اجاره نمی روند قیمت های بالاتر از ارزش واقعی آنها است.
- متن آگهی ضعیف
- برخورد نامناسب و غیر مودبانه با متقاضیان اجاره
ضرر و زیان های ناشی از اجاره نرفتن آپارتمان
- خواب سرمایه : وقتی آپارتمانتان که سرمایه شما محسوب می شود ، درامدی برایتان نداشته باشد در اصل سرمایه شما به خواب رفته است.
- از بین رفتن آپارتمان:تاسیسات آپارتمان متروک و خالی از سکنه خیلی زود خراب می شوند و شما مجبور به صرف هزینه های اضافی خواهید شد.
- از دست دادن مبلغ اجاره آپارتمان که می توانستید داشته باشید اما به دلیل اجاره نرفتن آپارتمان الان ندارید!
مزایای قیمت گذاری منصفانه و رقابتی برای موجران:
- آپارتمان آنها سریعتر اجاره خواهد رفت.
- ضرر و زیان های ناشی از اجاره نرفتن آپارتمان شامل آنها نخواهد شد.
- رضایت و خشنودی مستاجران و خداوند موجب برکت در زندگی موجران خواهد شد.
چگونه آپارتمان خود را سریعتر اجاره دهیم؟
