مشاور املاک :
امروزه املاک متنوع با کاربری های مختلف وجود دارند مانند:
- آپارتمان مسکونی
- آپارتمان اداری و دفتر کار
- خانه
- ویلا
- زمین
- خانه کلنگی
- مغازه
- باغ و باغچه
- سوله
- کارخانه
- کارگاه
- زمین زراعی
- مجتمع های اداری، تجاری و تفریحی
از طرفی بازار خرید ، فروش ، رهن و اجاره املاک ، یک بازار وسیع و گسترده در کشور است و مالکانی که قصد فروش و یا اجاره دادن ملک خود را دارند و نیز مستاجرانی که قصد اجاره کردن ملک را دارند نیازمند مشاور های متخصص املاک هستند .
بنابراین مشاور املاک می بایست با :
- قوانین حقوقی معاملات املاک
- نحوه تعامل با مشتریان
- نحوه قرارداد نویسی
- شناخت منطقه تحت فعالیت
- نحوه درج آگهی در سایت ها و پلتفرم های مختلف
- استراتژی برد-برد در معاملات
- اخبار به روز بازار املاک
- نحوه احراز هویت طرفین قرارداد
- نحوه بررسی اصالت اسناد مالکیت
- مراحل اداری نقل و انتقال املاک
- اصول مشتری مداری و صداقت در گفتار و رفتار
- مقررات اتحادیه های املاک
آشنا باشد تا بتواند به سوال های مشتریان پاسخ مناسب ارائه دهد . در حال حاضر در کشور عزیزمان ایران افراد بسیاری در این شغل مشغول فعالیت هستند .
چنانچه مشاور املاک وظایف و مسئولیت های خود را به درستی انجام دهد، وجودش به عنوان واسط و جوش دهنده معاملات ملکی بسیار لازم و ضروری است .
متاسفانه برخی از مشاوران املاک به دلیل عدم مسئولیت پذیری و آشنایی به وظایف خود و نیز منفعت طلبی فردی ، تصویر نامناسبی از مشاور املاک در ذهن اکثریت افراد جامعه بر جای گذاشته اند.
اما هنوز مشاورین املاک حرفه ای ، دلسوز و با انصاف نیز وجود دارند . به نظر می رسد اتحادیه های املاک باید با مشاوران املاک غیر متخصص و سود جو که باعث نارضایتی مشتریان می شوند برخورد نماید تا به تدریج تصویری مثبت از مشاورین املاک در ذهن مردم نقش بندد. به امید آن روز
«از طرف گروه تخصصی فراملک شیراز »
رازهای تبدیل‌شدن به یک مشاور املاک موفق